但同時，被動式住宅也是有缺陷的：1.得房率很低，總面積=使用面積+墻面投影面積+公攤面積。前文中我們也說了，被動式住宅為了增加保溫能力，會把墻面做得非常厚，導(dǎo)致墻面投影面積增加，比較終房間里的使用面積會很低。2.房價高，被動式住宅和周邊幾個小區(qū)比起來，房價都是比較高的，因為它的建筑成本高。我們前面說的那三個標(biāo)配，墻面、窗戶、新風(fēng)系統(tǒng)（一般被動式住宅都會“贈送”新風(fēng)系統(tǒng)），都會增加建筑成本，靠后當(dāng)然是由業(yè)主來買單。被動房的建筑師需要具備專業(yè)的知識與技能。無錫什么是被動房一年費(fèi)用
型材型號的變動成本的增量多來源于型材型號的變動（如鋁合金55系列變?yōu)?0系列，如塑鋼60系列變?yōu)?5系列），一般情況下，型材型號決定了門窗型材的用量，比如50系列、54系列、59系列對應(yīng)的型材用量的差異分別為100%、105%、121%。被動式建筑成本增量表現(xiàn)在型材本身需要增強(qiáng)，鋁合金型材的配置已經(jīng)很難達(dá)到被動式住宅的設(shè)計要求，塑鋼型材需要滿足多腔室（多于五腔），三密封以上的密封膠條（實(shí)驗表明門窗能耗的損失50%左右來自空氣的對流，多密封提高了外窗氣密性等級減少了空氣對流）。在型材選擇方面被動式窗成本增幅約占窗體總成本的5%~15%。在型材的選擇上還有一個重要的因素就是隔熱條的選擇，相對于國產(chǎn)隔熱條而言，進(jìn)口隔熱條有更好的剪切強(qiáng)度，以保證被動窗的整體穩(wěn)定性。但是相對而言，進(jìn)口隔熱條的價格也不低，一般情況下進(jìn)口隔熱條比國產(chǎn)隔熱條貴，其門窗增量為20-40元/平米。雖然在價格上略高，但保證了整個被動窗的密封性能，這樣的選擇還是值得考慮的。被動房真是居住感受體驗被動房的熱回收系統(tǒng)提高了能源使用效率。
非必要不開窗被動房中的節(jié)能門窗和保溫系統(tǒng)形成一個節(jié)能圍護(hù)結(jié)構(gòu)，它起到一個保溫、隔熱、隔聲、防水防潮的作用。開窗會加速室內(nèi)熱量流失，導(dǎo)致建筑耗能增加。同時，開窗會破壞居住舒適性，外界的熱量、噪音和灰塵等都會通過窗戶進(jìn)到室內(nèi)。室內(nèi)空氣質(zhì)量也因此下降，經(jīng)過全空氣系統(tǒng)三層過濾的新鮮空氣會被二次污染；室內(nèi)氣流組織受到影響，會產(chǎn)生溫差出現(xiàn)外熱內(nèi)冷等狀況。被動房的居住手冊以及注意事項及時更換過濾網(wǎng)全空氣系統(tǒng)就是被動房的肺部，它掌控著整個住宅的呼吸。室外的空氣經(jīng)過層層過濾后被輸送到室內(nèi)，所以我們呼吸的空氣都是干凈新鮮的，如果濾網(wǎng)長時間沒有更換，過濾的灰塵、細(xì)小顆粒全積壓在濾網(wǎng)上，輸送的新風(fēng)量會變小，空氣潔凈度也會下降。我們建議每3~6個月左右更換一次濾網(wǎng)，不同地區(qū)根據(jù)當(dāng)?shù)乜諝赓|(zhì)量可以調(diào)節(jié)更換頻次。
37保溫層內(nèi)會不會產(chǎn)生濕氣損傷？建筑物理學(xué)和構(gòu)造正確的保溫層怎么會浸濕呢。據(jù)我們所知，濕氣損傷主要發(fā)生在沒有保溫或者保溫質(zhì)量很差的建筑上：那里就會結(jié)露，而且是常有的事。38外表面的露水會不會給被動房外立面帶來問題？露天的建筑物外立面會向天空散發(fā)能量而形成露水，這是一種自然現(xiàn)象：草坪上、路牌上、汽車擋風(fēng)玻璃上、背通風(fēng)的屋面上一般都會結(jié)露，甚至還有霧松現(xiàn)象。在采暖建筑物的外表面，當(dāng)U值低于1.0W/m2K時也會形成露水。新建建筑的外墻U值一般都低于這個指標(biāo)；外表面的露水一般是沒有問題的。外立面必須能夠承受更大的極端雨載（比如暴雨沖刷）。當(dāng)然，如果外立面長時間浸濕，而又不采取措施，生長藻類的可能性還是有的。藻類無毒也不會損傷外立面，這種無序的墻體綠植只是看起來有點(diǎn)不太美觀罷了。為此，可以采用紅外反射涂料：采用這種涂料可以使外墻表面溫度高于室外空氣的ludian溫度，就不會結(jié)露，雨水也干得快。許多單位在試驗和開發(fā)這種物理方法。采用這種涂料還可以減少向環(huán)境的熱輻射，從而起到進(jìn)一步節(jié)能的效果。被動房的設(shè)計可以有效降低噪音污染。
什么是被動式住宅？新樓盤叫“被動式住宅”，那我們的傳統(tǒng)住宅，就可以叫“主動式住宅”了。所謂的主動和被動，實(shí)際上指的是室內(nèi)溫度獲取方式：傳統(tǒng)住宅中，我們夏天需要使用空調(diào)、冬天需要使用暖氣、春秋需要開窗通風(fēng)?？照{(diào)、暖氣、窗戶，都屬于換熱裝置——我們通過換熱裝置的作用，主動調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度，就稱為“主動式住宅”。被動式住宅光聽名字就知道了，它不需要我們做什么，就能達(dá)到冬暖夏涼的效果。不用主動換熱，就能得到適宜的溫度，就屬于“被動式住宅”。換句話說，我們可以把“被動式住宅”，理解成“恒溫住宅”。被動房的居住環(huán)境有助于提升心理健康。常州金茂府朗詩被動房優(yōu)缺點(diǎn)
被動房的舒適度使居住者感到非常滿意。無錫什么是被動房一年費(fèi)用
4被動房是不是一種復(fù)雜的高技術(shù)產(chǎn)品？不，被動房是脾氣非常溫和，很容易伺候的房子。舒適新風(fēng)開關(guān)的按鈕比電視遙控器的少多了！被動房采用的技術(shù)看得見摸得著：比如住戶可以自己每年更換一次新風(fēng)系統(tǒng)的過濾器。被動房沒有采暖系統(tǒng)，只有熱回收新風(fēng)系統(tǒng)和新風(fēng)補(bǔ)熱盤管，所以它們是暖通設(shè)備非常簡單的房子。被動房上需要操作和維護(hù)的設(shè)備比普通房子少多了。當(dāng)然，被動房上采用的窗戶和熱回收新風(fēng)系統(tǒng)質(zhì)量是非常高的，這些產(chǎn)品的生產(chǎn)當(dāng)然會采用高新技術(shù)。5被動房在目前是否還處于科研示范階段？1991年開始有被動房。到2015年底，世界上有統(tǒng)計的被動房面積已經(jīng)超過一百萬平米。所以說被動房已經(jīng)進(jìn)入市場推廣階段。有許多開發(fā)商已經(jīng)把目光瞄準(zhǔn)了被動房。被動房設(shè)計師、咨詢師也大量涌現(xiàn)。比較新一代被動房，即被動房加可再生能源，也已進(jìn)入市場。被動房屋的基本原則就是能效。杰出的保溫墻體、創(chuàng)新的門窗技術(shù)、高效的建筑通風(fēng)、電器節(jié)能都是解決能效的基礎(chǔ)。無錫什么是被動房一年費(fèi)用
