老房子防水層老化怎么處理?

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上海海霸藍(lán)鯊建筑修繕有限公司2025-11-25

上海海霸藍(lán)鯊建筑修繕有限公司處理老房防水層老化問題采用系統(tǒng)性解決方案。老房防水層老化表現(xiàn)為材料脆化開裂粘結(jié)力喪失防水功能失效。處理需遵循勘察評(píng)估基層處理材料選擇規(guī)范施工質(zhì)量驗(yàn)收五步流程。現(xiàn)場(chǎng)勘察使用紅外濕度檢測(cè)儀分析基層含水率超過百分之十八需先做干燥處理。鏟除空鼓疏松層至堅(jiān)實(shí)基面陰陽角做成圓弧管根部位預(yù)留凹槽。材料選擇根據(jù)區(qū)域特性衛(wèi)生間選用聚合物水泥防水涂料延伸性超百分之二百屋面采用聚氨酯涂料耐老化年限達(dá)十五年外墻使用丙烯酸涂料抗紫外線性能優(yōu)異。施工工藝控制要點(diǎn)防水層分三遍涂刷每遍方向垂直厚度控制在零點(diǎn)八毫米總厚度不低于一點(diǎn)五毫米。立面上返高度衛(wèi)生間淋浴區(qū)一點(diǎn)八米廚衛(wèi)區(qū)域零點(diǎn)三米。重點(diǎn)部位加強(qiáng)處理地漏管根做密封膏嵌填加無紡布增強(qiáng)裂縫部位采用網(wǎng)格布抗裂處理變形縫設(shè)置隔離層。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)閉水試驗(yàn)蓄水深度兩厘米持續(xù)時(shí)間四十八小時(shí)觀察樓下無滲漏為合格。施工后提供五年質(zhì)量保修定期回訪制度。通過標(biāo)準(zhǔn)化施工與專門用材料可使老房防水系統(tǒng)使用壽命延長(zhǎng)至十年以上有效解決滲漏隱患。