工業(yè)用地開發(fā)控制指標是什么？

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無錫恒創(chuàng)云科技發(fā)展有限公司2024-03-26

①容積率容積率是指項目用地范圍內(nèi)總建筑面積與項目總用地面積的比值。反映項目對土地的空間利用情況，是衡量土地利用的強度的重要尺度之一。容積率=項目總建筑面積/項目總用地面積 ②建筑系數(shù) 建筑系數(shù)是指項目用地范圍內(nèi)各種建筑物、用于生產(chǎn)和直接為生產(chǎn)服務(wù)的構(gòu)筑物占地面積總和占總用地面積的比例。反映項目對土地在平面上的利用情況，是衡量土地利用強度及合理性的尺度之一。建筑系數(shù)=（建筑物占地面積+構(gòu)筑物占地面積+堆場用地面積）/項目總用地面積X100% ③行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比重指項目用地范圍內(nèi)行政辦公、生活服務(wù)設(shè)施占用土地面積（或建筑面積比例計算的占用土地面積）占總用地面積的比例。行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比重=行政辦公、生活服務(wù)設(shè)施占用土地面積/項目總用地面積X100% ④固定資產(chǎn)投資強度項目用地范圍內(nèi)單位土地面積上的固定資產(chǎn)投資額。反映單位土地上項目固定資產(chǎn)投資情況，是衡量工業(yè)用地投入水平的重要尺度。固定資產(chǎn)投資強度=項目固定資產(chǎn)總投資/項目總用地面積 ⑤土地產(chǎn)出率項目用地范圍內(nèi)單位土地面積上的主營業(yè)務(wù)收入。反映單位土地上項目的產(chǎn)出情況，是衡量土地產(chǎn)出水平的重要指標。土地產(chǎn)出率=項目營業(yè)收入/項目總用地面積 ⑥土地稅收項目用地范圍內(nèi)單位土地面積上上繳稅金數(shù)量。反映單位土地上項目的稅收情況，是衡量土地產(chǎn)出水平的另一個重要指標。土地稅收=項目稅金上繳總額/項目總用地面積