同滲漏原因?qū)?yīng)的維修方案選擇是什么？

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上海海霸藍(lán)鯊建筑修繕有限公司2025-11-28

針對(duì)不同滲漏原因，需選擇對(duì)應(yīng)的維修方案才能有效處理。以下是主要滲漏原因與方案的對(duì)應(yīng)關(guān)系。一、金屬屋面滲漏（采用海霸藍(lán)鯊產(chǎn)品體系）此類滲漏主因是表面銹蝕、接縫松動(dòng)與涂層老化。基面銹蝕穿孔：先打磨銹蝕部位至堅(jiān)實(shí)基材，再涂刷海霸藍(lán)鯊鐵銹轉(zhuǎn)換劑，待其充分反應(yīng)干燥后，涂刷金屬屋面防水涂料覆蓋。板縫搭接處滲漏：清理舊膠及雜物，采用“一布三涂”工藝加強(qiáng)：先刷涂料，隨即鋪貼增強(qiáng)聚酯布，完全浸潤后再涂刷兩遍涂料覆蓋，總厚度應(yīng)超過一毫米。緊固件（螺釘）周邊滲漏：緊固松動(dòng)的螺釘，并以螺釘為中心，在直徑二百五十毫米范圍內(nèi)用防水涂料進(jìn)行十字交叉涂刷加強(qiáng)，或使用小型聚酯布片增強(qiáng)。涂層老化失效：整體清掃粉化龜裂的舊涂層，按上述方法處理銹蝕后，整體涂刷兩遍金屬屋面防水涂料，形成全新連續(xù)防護(hù)層。二、混凝土結(jié)構(gòu)滲漏此類滲漏多由內(nèi)部裂縫、缺陷導(dǎo)致。活動(dòng)裂縫（寬度變化）：宜選用彈性材料，如采用壓力灌注聚氨酯漿液等方法，以適應(yīng)裂縫伸縮。靜止裂縫（寬度固定）：可選用剛性或強(qiáng)度高的材料，如灌注改性環(huán)氧樹脂漿液等方法進(jìn)行補(bǔ)強(qiáng)修復(fù)。孔洞點(diǎn)漏或施工縫滲水：采用快速堵漏材料進(jìn)行定點(diǎn)封堵，并在表面設(shè)置防水加強(qiáng)層。三、防水層整體失效表現(xiàn)為大面積潮濕、多點(diǎn)多處滲漏。維修方案：需徹底鏟除舊防水層至堅(jiān)實(shí)基層，重新施工完整的防水系統(tǒng)。這是較根本的解決方案。四、管道根部等節(jié)點(diǎn)滲漏因密封材料老化或基層開裂導(dǎo)致。維修方案：鑿開管根周邊區(qū)域，清理后使用彈性密封膏嵌填，并用防水涂料配合無紡布做“一布三涂”包裹增強(qiáng)，后面恢復(fù)飾面層。方案選擇流程與關(guān)鍵點(diǎn) 選擇方案前，必須準(zhǔn)確診斷滲漏原因。建議遵循“檢查問題點(diǎn)、處理基面、選擇針對(duì)性材料與工藝、嚴(yán)格養(yǎng)護(hù)、驗(yàn)證”的流程。對(duì)于金屬屋面，系統(tǒng)性重做防護(hù)層往往比零散修補(bǔ)更經(jīng)濟(jì)耐久。總而言之，有效的維修在于“對(duì)癥下藥”：針對(duì)金屬表面問題，采用成膜密封方案；針對(duì)混凝土內(nèi)部缺陷，采用灌注或填充方案；針對(duì)系統(tǒng)性失效，則需整體翻新。