二手房翻新怎么做防水？

上海海霸藍(lán)鯊建筑修繕有限公司2025-12-11

二手房翻新防水是系統(tǒng)性工程，必須遵循“診斷先行、根除隱患、系統(tǒng)重建”的原則。翻新前專(zhuān)項(xiàng)診斷，重點(diǎn)檢測(cè)八大高危部位，原衛(wèi)生間拆除后的結(jié)構(gòu)板面，新舊管道接駁處（滲漏率占比42%），外墻改為內(nèi)墻的墻體根部，陽(yáng)臺(tái)推拉門(mén)拆除后的門(mén)檻區(qū)域，原防水層與新增墻體交接處，樓板預(yù)埋管周邊（尤其是鍍鋅管改為PPR管處），地面開(kāi)槽布管后的回填區(qū)域，鄰居共用的分隔墻底部?；鶎犹幚順?biāo)準(zhǔn)，舊防水層處理決策，局部破損：鏟除損壞部分，邊緣做斜坡處理，大面積空鼓：必須全部鏟除至結(jié)構(gòu)層，特殊案例：原瀝青防水層必須徹底消除（影響新材料粘結(jié)）。

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