商場衛(wèi)生間防水升級要注意什么？

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上海海霸藍(lán)鯊建筑修繕有限公司2025-12-15

商場衛(wèi)生間因其人流量大、使用頻率高、用水強(qiáng)度大且需保持持續(xù)運(yùn)營，其防水升級工程是一項(xiàng)高標(biāo)準(zhǔn)、系統(tǒng)性的專業(yè)工程。前期診斷與方案設(shè)計(jì)的特殊性：精確評估現(xiàn)有缺陷：升級前必須多面勘查，明確現(xiàn)有滲漏點(diǎn)、潮濕區(qū)域及潛在風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)（如管道井周邊、隔斷墻根部、地漏區(qū)域）。需重點(diǎn)關(guān)注因長期高頻使用導(dǎo)致的基層松動(dòng)、瓷磚空鼓問題。制定分區(qū)域、分階段施工方案：商場無法接受停用。方案必須采用“分區(qū)分期、錯(cuò)峰施工”策略，如將衛(wèi)生間劃分為多個(gè)單獨(dú)區(qū)塊，利用夜間或非高峰時(shí)段輪流封閉施工，并設(shè)置醒目的安全圍擋與引導(dǎo)，減少對營業(yè)的影響。材料與工藝的高標(biāo)準(zhǔn)選擇：防水材料：必須選用高彈性、強(qiáng)度高、耐腐蝕的柔性防水涂料或卷材，以應(yīng)對頻繁清潔、水汽侵蝕及可能的結(jié)構(gòu)微震動(dòng)。普通家裝材料難以滿足商用耐久性要求。排水系統(tǒng)：地漏需選用大流量、防堵塞、易檢修的商用型號。地面坡度設(shè)計(jì)需高于民用標(biāo)準(zhǔn)，確保瞬時(shí)大量用水能快速排走。施工過程中的主要控制點(diǎn)：基層處理的徹底性：必須徹底清理原有松動(dòng)、空鼓的飾面層與粘結(jié)層，直至堅(jiān)實(shí)基層。對基層裂縫、管根進(jìn)行強(qiáng)化處理，這是保證新防水層有效粘結(jié)與長期服役的基礎(chǔ)。關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的強(qiáng)化處理：隔斷墻與地面交接處：這是重載區(qū)域，需做“一布兩涂”附加層加強(qiáng)。所有管道根部、地漏周邊：采用密封膏與防水涂料組合施工，形成柔性密封。門檻石與干濕區(qū)交界：必須設(shè)置有效的止水坎，防止水向外漫溢。嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ば蚬芾砼c驗(yàn)收：嚴(yán)格執(zhí)行閉水試驗(yàn)，且試驗(yàn)時(shí)間建議延長至48小時(shí)，確保無任何滲漏。驗(yàn)收需由商場物業(yè)、施工方及我方技術(shù)人員共同在場確認(rèn)并簽字。隱蔽工程的可維護(hù)性設(shè)計(jì)：商場后期維護(hù)成本高，升級時(shí)必須考慮未來。設(shè)置檢修暗門或活動(dòng)吊頂：在主要管道閥門、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)上方，應(yīng)預(yù)留便于檢修的隱蔽式通道，避免未來維修時(shí)大規(guī)模破壞裝飾面。采用模塊化設(shè)計(jì)理念：在可能的情況下，使衛(wèi)生潔具、隔斷等設(shè)施便于拆裝，為未來的局部維修或更換提供便利。