樓下漏水，但我家地面是干的，可能是什么原因？

上海海霸藍鯊建筑修繕有限公司2025-12-24

原因主要有三點，排查需按順序進行： 一、 較可能的原因 暗埋水管破損：冷熱水管、地暖管接頭或管身有慢性滲漏，水在內部滲出。 防水層“竄水”：水從地磚縫滲入磚下砂漿層，在內部水平流動后，從樓下天花板的薄弱點（如管道根部）滴漏。 排水管與樓板接縫滲漏：地漏、馬桶等排水管與樓板間的防水密封失效。 二、 關鍵排查步驟 自查：關閉所有水閥，看水表是否轉動。如果轉動，基本確定水管漏水。 報物業(yè)：立即聯系物業(yè)檢查公共排水立管，排除公共部位問題。 專業(yè)檢測：如無法確定，必須請專業(yè)人員用管道打壓測試、紅外熱像儀等設備精確定位漏點，切勿盲目砸地。 三、 責任劃分與處理 您家專有部分（水表后支管、自家防水）問題，由您負責維修。 樓棟公共部分（主立管、樓板結構）問題，由物業(yè)負責。 重要建議：立即停水自查并報修物業(yè)，通過專業(yè)檢測精確定位后再維修，這是較省時省錢的做法。

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